Oha Works, Oberhaching

Südlich von München nimmt ein wegweisendes Bürogebäude Gestalt an

In der florierenden Gemeinde Oberhaching bei München entsteht auf einem Gewerbegrundstück ein herausragend nachhaltiges Bürogebäude. Die künftigen Mieter profitieren nicht nur von einer eigenproduzierten Energie im Objekt, sondern auch von der exzellenten Lage in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt und einer optimalen Verkehrsanbindung. Höchste Standards für Nachhaltigkeit in Architektur, Bau und Nutzung stehen im Fokus des Projekts oha works.  Das Gebäude wird ressourcenschonend und teilweise in Holzhybrid-Bauweise errichtet. Bereits während der Bauphase werden Materialien unter Berücksichtigung einer späteren Recyclingmöglichkeit verwendet. Zusätzlich werden Emissionen minimiert, und die Büros profitieren von umweltfreundlicher Geothermie für die Beheizung sowie einer eigenen Photovoltaikanlage, die einen Großteil der Stromversorgung übernimmt. Der Betrieb des Gebäudes kann somit weitgehend auf fossile Energieträger verzichten. Eine Zertifizierung nach LEED Platinum & WiredScore Gold wird angestrebt.

Competition

Voralpenländliche Idylle mit modernem Charakter

Der  entstehende Neubau „Oha Works“ bettet sich in optimaler Weise in das umliegende Grünland ein und bietet durch seine U-Form eine harmonische Einheit. Die beiden parallel angeordneten, viergeschossigen Längsriegel werden durch einen modernen, nach hinten versetzen Glasbau verbunden. Dies zeigt einmal mehr die Transparenz und Einheit des gesamten Gebäudekomplexes. Die Stirnseiten der Längsriegel sind durch massive, tiefliegende Holzlamellen geprägt, die bündig mit der Dachhaut abschließen und mit ihrem Licht-Schattenspiel als optimaler Sonnenschutz fungieren. Durch den bewusst zurückgenommenen Dachüberstand entsteht ein klarer und unaufdringlicher Baukörper, der die Symbiose von Tradition und Moderne erneut unter Beweis stellt.

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Des Weiteren sorgt eine moderne PV-Anlage für die Versorgung des gesamten Bürokomplexes. Anschlüsse im UG ermöglichen zusätzlich das Aufladen von E-Bikes und E-Fahrzeugen. Um das Gebäude nachhaltig betreiben zu können, erfolgen Anschlüsse an die Brunnenanlage, die sich die Nutzung des Grundwassers zu eigen macht. So entsteht eine nachhaltige, perfekt abgestimmte Bürowelt mit einer perfekten Harmonie von Optik und Wertigkeit, die keine Wünsche offenlässt.

Wohlfühlatmosphäre und inspirierende Momente

Um dem modernen Stil und der notwendigen Flexibilität in der heutigen Arbeitswelt gerecht zu werden, stehen Unternehmen immer größeren Herausforderungen gegenüber. Brückner Innenarchitekten haben hierfür eine attraktive Lösung geschaffen, um angenehmes und produktives Arbeiten zu ermöglichen und gleichzeitig allen Anforderungen gerecht zu werden. Es sollen moderne, flexible Arbeitsbereiche geschaffen werden, die je nach Bedarf angepasst werden können. Das Büro als Ort, an dem sich Mitarbeiter begegnen, austauschen und kreativ sind, im Ausgleich zur freien Wahl des Arbeitsplatzes. Nun können Flächen anderweitig genutzt werden. Es entstehen Work Lounges, Projekt- und Workshop-Räume sowie Coffee Points, für eine kulinarische, leichte Mittagspause.

Um den Geräuschpegel möglichst niedrig zu halten, werden alle Innenräume mit Hybrid-Kühlsegeln ausgestattet, die neben angenehmer Raumtemperatur auch zu einer hervorragenden Raumakustik und Schallisolierung beitragen. Das Farb- und Materialkonzept von Brückner Innenarchitekten orientiert sich an der unmittelbar erlebbaren Natur und verwendet neben heimischen Hölzern, die Farbwelten der alpenländlichen Idylle mit modernem Touch.

Construction

Holzhybridbauweise mit einer ausgefachten Holzfassade aus regionalen Materialien

Ort:
OBERHACHING

Status:
Construction

aUFTRAGGEBER:
GIEAG IMMOBILIEN

BGF:
14.000 QM 

Planung:
seit 2021

Geplante Fertigstellung:
2025

Leistung:
Generalplanung, nachhaltige Energiekonzepte, Holz-Hybrid, Innenarchitektur, BIM

Nutzung:
Bürogebäude

Besonderheiten:

Modernes Bürogebäude mit nachhaltigem Energiekonzept für innovative Unternehmen (IT, Softwareentwicklung, Technologie und Umwelt). Traditionelles, voralpenländisches Erscheinungsbild durch Holzfassade (oder Holzoptik – Faserzementplatten). Die Stirnseiten werden geprägt durch tiefe Holzlamellen, die bündig mit der Dachhaut abschließen. Effiziente Gebäudestruktur mit flexiblen Arbeitswelten und integriertem Bistro.

PROJEKT-Status