Brückner Architekten GmbH
Gabriel-Max-Straße 4
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Die Generalplanung beinhaltet sämtliche Planungsarbeiten, die für ein Bauprojekt erforderlich sind. In der Regel bietet ein Architekturbüro als einziger Vertragspartner zwischen Bauherren und Ausführung diesen Dienstleistungsbereich an. Die Generalplaner tragen die rechtliche Verantwortung für den gesamten Planungsumfang. Die Verwendung von BIM (Building Information Modeling) ist bei allen beteiligten Gewerken üblich. Ein einheitlicher Datenaustausch erfolgt über das BIM-System, wodurch alle Beteiligten einen transparenten Echtzeit-Zugang erhalten. BIM identifiziert Fehler und Kollisionen frühzeitig, was zu einer verbesserten Planbarkeit des Projekts durch die Verantwortlichen führt.
Generalplanung bezeichnet alle Planungsleistungen, die für die Realisierung eines Bauprojekts erforderlich sind. Vom architektonischen Entwurf bis zur Fachplanung wird jede Phase von einem Architekturbüro durchgeführt. Dieses trägt die alleinige juristische Verantwortung für die Planungsarbeiten. Zur Umsetzung spezifischer Planungsdetails können Sachverständige, Ingenieure oder CAD-Konstrukteure hinzugezogen werden. Ein Generalplaner koordiniert das gesamte Bauwerk.
Die Generalplanung eines Bauprojekts umfasst mehrere Planungsphasen, die nach Abschluss in die Umsetzung übergehen. Nach einer eingehenden Analyse und einer ersten Kostenschätzung prüft der Generalplaner im Vorfeld die Genehmigungsfähigkeit durch einen Erstkontakt mit den Behörden. Unter Berücksichtigung verschiedener technischer, bauphysikalischer, energetischer und wirtschaftlicher Anforderungen wird ein Gesamtentwurf in Form eines 3D-Modells zur Kostenberechnung erstellt. Dies wird von der Bauantrags- und Ausführungsplanung durch den Architekten gefolgt. Materialangaben, Qualität, Beschaffenheit und Verarbeitungshinweise des Bauobjekts sind ebenso Teil der Generalplanung wie die Bauleitung und vertragliche Unterlagen aller Leistungsbereiche.
Die Generalplanung bietet Bauherren einen Full-Service bei der Planung, Modellierung, Errichtung von Gebäuden und Abnahmebegehungen. Das Gesamtpaket an bautechnischen Dienstleistungen umfasst die Mängelbeseitigung und überwacht die Umsetzung durch ausführende Unternehmen. Architektenleistungen wie die Koordination eines Bauprojekts, dessen Organisation und Planung erfordern ein professionelles Qualitätsmanagement sowie Maßnahmen zur Kostenkontrolle. Dies sind Vorteile, die Bauherren nur durch eine Generalplanung nutzen können.
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