Brückner Architekten GmbH
Gabriel-Max-Straße 4
81545 München
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Die Bauleitung ist verantwortlich für die Überwachung und Leitung eines Bauprojekts. Sie koordiniert alle baurelevanten Prozesse und führt eine umfassende Qualitätskontrolle durch. Bauleiter können Architekten, Bauingenieure oder Fachkräfte aus verwandten Bereichen sein, die über Erfahrung in der Baubranche verfügen. Sie führen ein Bautagebuch mit allen Aktivitäten auf der Baustelle, prüfen Kosten und Rechnungen, nehmen Bauleistungen ab und planen behördliche Termine. Nach Abschluss des Bauprojekts übergibt die Bauleitung das Objekt an den Bauherrn und veranlasst gegebenenfalls die Beseitigung von Mängeln. übertragen.
Die Bauleitung, auch Objektüberwachung genannt, überwacht sämtliche Unternehmen, die am Bau beteiligt sind, und stellt sicher, dass sie ihre vertraglich vereinbarten Leistungen in der richtigen Qualität und Kostenhöhe erbringen. Diese Funktion unterliegt verschiedenen gesetzlichen Bestimmungen in den unterschiedlichen Bauphasen. Durch eine kontinuierliche Überwachung der Bauausführung stellt die Bauleitung sicher, dass der erstellte Zeitplan von allen Beteiligten eingehalten wird. Bauleiter koordinieren sämtliche Abläufe im Bauprozess und fungieren als Ansprechpartner für alle beteiligten Personen.
Die Bauleitung bringt Planer, Architekten, Ingenieure, Bauherren, ausführende Unternehmen und Aufsichtsbehörden zusammen, um die rechtlichen und vertraglichen Verpflichtungen sowie die Projektziele einzuhalten. Die Kosten für die Bauleitung liegen in der Regel zwischen 0,5 und 2,5 Prozent des Bauvolumens, können aber je nach individueller Vereinbarung variieren.
Die Bauleitung erstellt je nach Bauprojektgröße und -umfang einen Baustelleneinrichtungsplan und fungiert während des gesamten Bauprozesses als zentraler Ansprechpartner für Baufirmen. Sie protokolliert den Baufortschritt und trägt dazu bei, dass das Bauprojekt termingerecht und innerhalb des Budgets abgeschlossen wird.
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