Grundstück verkaufen – Maximale Gewinne erzielen
Wir suchen zur Realisierung von Träumen Grundstücke in und um München, entlang der A8 bis Rosenheim, Augsburg und Umgebung

Für Bauvorhaben und Kunden der Brückner Architekten Gruppe sind wir dauerhaft auf der Suche nach interessanten Wohn- und Gewerbegrundstücken mit und ohne Baurecht in jeder Größe. Auch an Bestandsimmobilien mit und ohne Baurechtsreserve sind wir interessiert.

  • Bestpreise
  • 1,5% Provision
  • Jetzt berechnen

Simon Kolonko
Projektentwicklung & Grundstücksakquisition

E-Mail: sk@bruecknerarchitekten.de
Tel.: +49 (0)89 126640-45

Transparent

Wir ermitteln zusammen mit Ihnen den Grundstückswert und das Wertsteigerungspotential durch individuelle Bebauung.

Diskret

Ohne Makler und Massenbesichtigungen kaufen wir Ihnen Ihr Grundstück schnellstmöglich ab und zahlen Ihnen den vereinbarten Bestpreis.

Fair

Nach der Konzepterstellung und der Baurechtsschaffung erhalten Sie zusätzlich zum Verkaufspreis einen Anteil an der realisierten Wertschöpfung.

Wertsteigerung durch Baurecht

Der Wert eines Grundstücks ergibt sich neben der Lage und der Erschließung – dem Bodenrichtwert – vor allem durch die mögliche Bebaubarkeit. Zwei identische Grundstücke können sich dementsprechend im Wert unterscheiden, wenn das Baurecht voneinander abweicht. Weiß der Verkäufer nicht, dass sich durch die Optimierung der Planung der Verkaufspreis steigern lässt, riskiert er einen niedrigeren Gesamterlös. Wir verschweigen das Wertsteigerungspotenzial nicht, sondern wir erhöhen das Baurecht und teilen den Mehrerlös mit Ihnen. So erhalten Sie bis zu 30% zusätzlich zum Verkaufspreis.

Grundstück A

  • Grundstücksfläche 1.000 m²
  • Grundfläche 200 m²
  • Grundstückswert 200.000 €

Grundstück B

  • Grundstücksfläche 1.000 m²
  • Grundfläche 350 m²
  • Grundstückswert 300.000 €

 

Oft werden Grundstücke und deren Baurecht bzw. Bauland nicht optimal genutzt oder unterschätzt. Ohne eine professionelle Grundstücksbewertung unter Einbeziehung möglicher Baurechtsreserven gehen wertvolle Flächen und potenzialer Wohnraum verloren. Für den Laien ist meist gar nicht zu erkennen wo sich diese versteckten Potenziale befinden. Und deshalb werden beim Verkauf zu niedrige Preise erlöst. Dabei gibt es verschiedene Faktoren an denen sich der Bauherr orientieren muss. Wichtige Kriterien für die Bewertung eines Grundstücks sind zum Beispiel bereits bestehende Bebauungspläne oder die Eigenart der Bebauung in der näheren Umgebung (bei einer Beurteilung nach §34 BauGB).

Referenzen

Projektdaten

Bürogebäude in Raubling bei Rosenheim mit einer Bruttogeschossfläche von 4.200m²

Realisierung: 2017 – 2019

Projektziele:

  • Schaffung von Baurecht auf einer ehemals landwirtschaftlich genutzter Fläche
  • Nachhaltiges Energiekonzept auf Basis von Geothermie und Photovoltaik
  • Realisierung von modernen Büro- und Arbeitswelten zur Vermietung an High-Tech-Unternehmen

Projektdaten

Reihenhausensemble in Taufkirchen bei München

Realisierung: 2019 – 2022

Projektziele:

  • Heben von Massiven Baurechtsreserven auf einer innerorts liegenden Brache
  • Schaffung von bezahlbarem Wohnraum für Familien bei gleichzeitig ansprechender Architektur
  • Nachhaltiges Energiekonzept sowohl beim Bau als auch beim Betrieb. Möglichst hohe Energieautarkie


Projektdaten

Reihenhäuser in Prutting. Neues Baugebiet mit leichtem Hang

Voraussichtliche Realisierung: 2021 – 2023

Projektziele:

  • Optimierung der Grundstücksbebauung durch hervorragende Architektur
  • Schaffung eines behindertengerechten Wohnobjekts für Familien in Prutting
  • Verwendung von ortstypischen Materialien zur Umsetzung einer modernen und nachhaltigen Architektur

Jetzt Infomaterial anfordern

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Unsere Kompetenzen

Transparente und gemeinsame Wertschöpfung

Wir denken über das Spektrum von einem Makler hinaus und können mit unserem Team aus erfahrenen Architekten und Baurechtsexperten erkennen, welche Baurechtspotenziale noch nicht ausgeschöpft sind. Aus Erfahrung wissen wir, dass sich in den meisten Grundstücken Reserven von 5% – 30% verbergen. Bei Realisierung des zusätzlichen Baurechts wird die bebaubare Fläche erhöht und das Grundstück verzeichnet einen proportionalen Wertzuwachs.

Architekten für nachhaltiges Bauen

Vor dem Hintergrund, dass unser Kerngeschäft die Architektur ist, können wir innerhalb kürzester Zeit professionelle Bebauungskonzepte ausarbeiten. Wir priorisieren Ihr Grundstück und können innerhalb kürzester Zeit eine aussagekräftige Bauvoranfrage stellen, die zur Sicherung des Baurechts dient. Damit erhalten Sie bei uns -im Gegensatz zu einem herkömmlichen Projektentwickler/Bauträger- alle Informationen und Leistungen aus einer kompetenten Hand.

Sie denken über den Verkauf Ihres Grundstücks nach?

Wir kaufen Ihr Grundstück und bieten unsere Kompetenzen in der Baurechtschaffung an. Sollten sich auf dem Grundstück Baurechtsreserven befinden, so erhalten Sie selbstverständlich eine Kaufpreisnachbesserung. So erzielen Sie den Bestpreis für Ihr Grundstück.

So einfach funktioniert’s

1. Kennenlernen

Nachdem Sie das unten stehende Dokument ausgefüllt haben, melden wir uns bei Ihnen, um einen gemeinsamen Termin zu vereinbaren. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus gegebenem Anlass zum Kennenlernen aktuell nur Besprechungen über Microsoft Teams vereinbaren können.

2. Machbarkeitsstudie

Nach dem persönlichen Kennenlernen und dem gemeinsamen Interessenaustausch gehen wir in die Sammlung von Informationen. Wir stellen in diesem Schritt fest, welches versteckte Baurecht sich auf dem Grundstück befindet, sodass wir dies gemeinsam ausschöpfen können.

3. Angebot

Nach der Ermittlung des potenziellen Baurechts erhalten Sie ein auf unseren Rechercheergebnissen basierendes Angebot. Sie erhalten zusammen mit dem Angebot eine Einschätzung zu den möglichen Baurechtspotenzialen, die wir heben wollen.

4. Kaufvertragsgestaltung

Nachdem wir uns gemeinsam mit Ihnen auf einen Kaufpreis geeinigt haben wird der Kaufvertrag erstellt und notariell beurkundet. Der Kaufpreis fließt schnell und unbürokratisch.

Jetzt unverbindliches Gespräch vereinbaren

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Brückner Architekten ist ein familiengeführtes Architektenbüro in zweiter Generation. Mit fast 50-jähriger Geschichte und 30 Mitarbeitern bietet Brückner als Generalplaner mit seinen innovativen Methoden eine Immobilienplanung ohne Schnittstellenverluste. Wir schaffen ganzheitliche Konzepte für Wohn- und Office Welten vom ersten Entwurf bis zum fertigen Gebäude. Seit nun mehr als 10 Jahren sind wir auch in der Projektentwicklung tätig